省エネ評価で5つ星の第1号、年間のエネルギー消費量は標準値の14％：スマートオフィス

国土交通省が2014年4月から開始した建築物の省エネルギー表示制度で初めて最高ランクの5つ星のビルが決まった。大成建設が5月に横浜市で完成させた「ZEB実証棟」で、年間のエネルギー消費量は標準的なビルと比べて14％に低減すると評価された。

[石田雅也，スマートジャパン]

　大成建設の「ZEB実証棟」は地上3階建ての鉄筋コンクリート造りで、独自に開発した照明や空調の制御システムのほか、壁面に太陽光パネルを設置して発電も可能にしている（図1）。エネルギーの消費量から生成量を引くとゼロになる「ネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）」のモデルケースとして建設した。

図1　「ZEB実証棟」の外観（左）とBELS評価プレート（右）。出典：大成建設

　このZEB実証棟が国土交通省の新制度「BELS（Building Energy-efficiency Labeling System）」で最高ランクの5つ星を初めて獲得した。BELSは4月25日に始まった建築物の省エネルギー表示制度である。ビルの単位面積あたりの年間のエネルギー消費量を標準値と比較して、1.1倍以下であれば認定を受けることができる（図2）。太陽光などによる発電量を差し引くことで、実質的なエネルギー消費量を計算して評価する。

図2　「BELS」の評価基準。出典：国土交通省

　最高ランクの5つ星はエネルギー消費量が標準値の0.5倍以下になることが条件だが、大成建設のZEB実証棟は0.14倍の評価を受けた。ただしBELSで使用するエネルギー消費量はビルの設計仕様をもとに算定するため、実際の消費量ではない。あくまで設備に対する評価であり、運用による節電対策は考慮に入れない。

　ZEB実証棟では年間のエネルギー収支をBELSの評価よりも少ないゼロにする目標を掲げている（図3）。一般的なビルと比べてエネルギーの消費量を25％まで減らしたうえで、残りの25％を太陽光パネルや燃料電池による発電量でカバーする計画だ。

図3　「ZEB実証棟」の年間エネルギー収支（計画値）。出典：大成建設

　大成建設は新たに開発する省エネのシステムを順次ZEB実証棟に導入して効果を検証する。その1つが無線を使った照明制御システムで、室内に設置したタッチパネルから照明のオン／オフのほかに明るさを調整することができる（図4）。同様のシステムを空調にも展開する予定で、ビルの中で働く人たちが快適さを損なわずにエネルギー消費量をゼロに近づけていく。

図4　無線による照明制御システム。出典：大成建設

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